L’assurance habitation est-elle obligatoire pour les étudiants ?

Comme pour tout locataire, un étudiant louant un bien immobilier a l’obligation de souscrire une assurance pour son logement. Seule exception : si le bien loué par l’étudiant est une location meublée ne constituant pas sa résidence principale.

Qui peut souscrire à une assurance habitation ?

Les étudiants et jeunes diplômés peuvent souscrire à une assurance habitation spécialement conçue pour eux et qui leur offre une protection complète contre une variété de risques.

Comment souscrire une assurance habitation pour étudiant ?

Pour souscrire un contrat d’assurance habitation pour étudiant, vous pouvez vous adresser à un distributeur de contrat d’assurance (une compagnie d’assurance, un courtier, un agent général ou votre banque).

L’assureur a un devoir de conseil et d’information et doit vous remettre des documents précontractuels afin de vous donner la possibilité de les étudier de près avant de conclure le contrat (notamment une fiche d’information sur le prix et les garanties, un projet de contrat, une fiche sur le produit d’assurance), voir art L112-2 du Code des assurances.

Que couvre l’assurance logement pour les étudiants ?

En tant qu’étudiant en location, vous devez vous assurer contre les risques qui peuvent affecter votre logement. Le contrat d’assurance habitation vous couvrira grâce à des garanties de base ainsi que des garanties optionnelles.

Les garanties de base d’une assurance habitation étudiant

Il s’agit des garanties généralement incluses dans la plupart des contrats d’assurance habitation. Cependant, elles peuvent être différentes selon les compagnies d’assurance. Dans le cadre d’une location, les principales garanties de base sont :

• La garantie risques locatifs qui couvre les dommages causés au propriétaire.
• La garantie dommages aux biens mobiliers et immobiliers qui comprend notamment :
  • La garantie dégâts des eaux
  • La garantie incendie
  • La garantie vol
  • La garantie catastrophe naturelle

Les garanties d’une assurance multirisques habitation étudiant

Si la souscription d’une garantie risques locatif est obligatoire dans le cadre de votre contrat d’assurance habitation étudiant, l’ajout de garanties additionnelles peut être primordial. En effet, s’agissant de votre résidence principale, si vous blessez un tiers ou endommagez un de ses biens, votre responsabilité civile vie privée sera engagée et ne sera pas couverte par la garantie des risques locatifs.

Ces garanties peuvent être complétées, par des options, si elles ne sont pas incluses dans le contrat d’assurance habitation choisi, comme par exemple :

• L’assistance dépannage d’urgence qui vous permet de bénéficier de l’intervention rapide d’un professionnel à votre domicile lorsque vous rencontrez un problème à caractère urgent de plomberie, serrurerie, gaz, électricité.
• La garantie protection juridique qui vous offre un accompagnement face à des litiges vous opposant à un tiers.
• La garantie recherche de fuite qui vous permet de bénéficier de la prise en charge des frais d'intervention d'un éventuel professionnel. Mais aussi, les frais de remise en état des biens endommagés par les investigations de recherche de fuite.
• La garantie rééquipement à neuf qui vous permet de remplacer les objets endommagés à l’identique ou de prendre en charge l’intégralité du coût de leur réparation.

Chaque contrat d’assurance propose une couverture différente, lisez bien les conditions générales avant de vous engager.

Quels sont les types de logements concernés par l’Assurance habitation étudiant ?

Vous louez une chambre en résidence étudiante ou chez l'habitant, quel contrat d’assurance étudiant pour assurer votre logement ?

Comment assurer une chambre en résidence universitaire ?

Même si la Cité Universitaire est assurée, vous devez souscrire une assurance habitation étudiant pour la chambre universitaire que vous occupez. Elle contient à minima une garantie pour les risques locatifs qui couvre les dommages causés au bien immobilier en cas d’incendie, d’explosion ou dégât des eaux. Mais la garantie risques locatifs ne couvre pas les dommages causés aux biens mobiliers ni aux voisins.

Il vous faudra produire une attestation d’assurance avant de signer votre contrat de location en Cité universitaire. Le défaut d’assurance peut conduire le CROUS à résilier votre contrat de location.

Comment assurer une colocation étudiante ?

En ce qui concerne les colocations étudiantes, 2 situations sont possibles :

• Chaque colocataire s’assure individuellement : en cas de sinistre chaque colocataire sera indemnisé dans les limites et garanties de son contrat d’assurance habitation.
• Un seul des colocataires souscrit un contrat d’assurance habitation pour tout le logement. En cas de sinistre, chaque colocataire sera responsable proportionnellement à sa quote-part du loyer et sans assurance les réparations seront à leur charge. Il est donc recommandé à chacun des colocataires de souscrire une garantie responsabilité civile afin d’être couvert en cas de sinistre.

L'assurance habitation pour la location d’un logement meublé qui ne serait pas une résidence principale

Depuis la loi Alur du 26 mars 2014, l'assurance habitation d'une location meublée n’est obligatoire pour le locataire que s'il s'agit de sa résidence principale, c’est-à-dire si le locataire l'occupe au moins 8 mois par an.

Dans le cas d’une location meublée qui ne constitue pas la résidence principale, la réglementation n’impose pas au locataire de souscrire une assurance habitation. En effet, la location temporaire est dans la majorité des contrats habitation assurée au titre du contrat Résidence Principale et il n’y a pas lieu de souscrire un contrat spécifique.

De son côté, le propriétaire du logement meublé pourra assurer son bien immobilier avec une assurance habitation Propriétaire Non Occupant (PNO). Cette assurance permet de prendre en charge les risques locatifs ainsi que la perte éventuelle de loyer en cas de sinistre causé au logement.

Si votre statut d’étudiant évolue, le contrat d’assurance habitation doit-il être modifié ?

Si votre situation personnelle change (si vous n'êtes plus étudiant par exemple), vous êtes dans l’obligation d’en informer votre assureur. Il pourra alors adapter votre contrat d’assurance habitation en conséquence.

Est-il possible de trouver un contrat d'assurance habitation étudiant pas cher ?

Le prix de l’assurance habitation d’un étudiant varie selon différents critères. Ce prix dépend des garanties souscrites, des spécificités de votre logement, de sa localisation ainsi que de l’assureur choisi pour l’établissement de votre contrat.

Quelle est la meilleure assurance pour les étudiants ?

La meilleure assurance c’est celle qui couvre de la manière la plus complète tous les risques auxquels vous pourriez être exposé. Selon votre âge et la zone géographique de votre logement, les besoins ne sont pas les mêmes.

Il est donc primordial de bien comparer les offres d’assurance habitation afin de choisir le contrat d’assurance habitation le plus adapté à vos besoins

Pourquoi prendre une assurance habitation multirisques pour étudiant ?

Comme pour tout souscripteur, l’assurance multirisques habitation vous permet de compléter la couverture de base de votre contrat afin de bénéficier d’une protection plus large.

Quand doit-on souscrire à une assurance habitation pour un jeune étudiant ?

Le contrat d'assurance habitation peut être souscrit jusqu'au jour de la signature du bail. Il est recommandé d’anticiper cette étape afin d’éviter de souscrire dans l’urgence.

Quelle assurance habitation pour un étudiant boursier ?

En tant qu'étudiant boursier, le prix d’une assurance habitation est un élément primordial à prendre en compte afin d’optimiser vos économies. Pour trouver l’assurance habitation qui vous conviendra au mieux, comparer les différentes offres afin de trouver le bon équilibre entre vos besoins et votre budget.